Niksar’da imar planı notu iptal ediliyor: 174 sayılı karar 13 Aralık’a kadar askıda

Tokat’ın Niksar ilçesinde, revizyon uygulama imar planında yer alan bir plan notunun iptal edilmesine yönelik değişiklik 13 Kasım 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Niksar Belediye Meclisinin 3 Kasım 2026 tarihli ve 174 sayılı kararıyla onaylanan düzenleme, 13 Aralık 2026 tarihine kadar belediye binasının giriş katında ilan edilecek.

Niksar Belediyesinin resmî duyurusuna göre işlem, imar planındaki bir notun iptaline ilişkin plan değişikliğini kapsıyor. Ancak hangi plan notunun kaldırılacağı, düzenlemenin hangi taşınmazları etkileyeceği ve yapılaşma koşullarında ne gibi sonuçlar doğuracağı ilan metninde ayrıntılandırılmadı.

174 sayılı imar planı kararı neyi kapsıyor?

Niksar Belediye Meclisinin 174 sayılı kararı, ilçenin revizyon uygulama imar planındaki bir plan notunun iptal edilmesine yönelik değişikliği kapsıyor. Düzenleme, 3 Kasım 2026 tarihinde onaylandı ve 13 Kasım’da kamuoyuna ilan edildi.

Belediyenin açıklamasında işlemin hukuki dayanağı olarak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesi ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26, 31 ve 32. maddeleri gösterildi.

Plan notları, imar planlarına ilişkin uygulama koşullarını düzenleyen hükümler arasında yer alıyor. Bununla birlikte Niksar’daki değişikliğin hangi hükmü ortadan kaldırdığı, resmî ilan metninde belirtilmedi.

Bu nedenle kararın belirli bölgelerde yeni inşaat hakkı sağladığı veya mevcut yapılaşma şartlarını değiştirdiği yönünde kesin bir değerlendirme yapılamıyor.

Niksar’daki imar planı değişikliği ne zamana kadar askıda?

İmar planı notunun iptaline yönelik değişikliğin askı süresi 13 Kasım-13 Aralık 2026 tarihleri arasında. Niksar Belediyesi, onaylanan düzenlemenin belediye binasının giriş katında ilan edildiğini duyurdu.

İlan süresi, değişiklikle ilgilenen kişilerin plan hakkında bilgi edinmesi açısından önem taşıyor. Ancak resmî duyuruda olası itirazların hangi birime, hangi belgelerle veya hangi yöntemle yapılacağına ilişkin ayrıca açıklama bulunmuyor.

Bu nedenle başvuru ve itiraz işlemlerinin ayrıntılarının doğrudan Niksar Belediyesinden öğrenilmesi gerekiyor.

İmar planı notunun iptali hangi parselleri etkileyecek?

174 sayılı kararın hangi mahalle, ada veya parseller üzerinde etkili olacağı mevcut ilan metninden belirlenemiyor. Belediye, plan notunun iptaline yönelik değişikliği duyururken etkilenen taşınmazların listesini veya teknik plan ayrıntılarını açık metinde paylaşmadı.

İlanda değişikliğe ilişkin bir görsel bağlantısı bulunmasına rağmen erişilen açıklamada plan paftalarının ve plan açıklama raporunun teknik içeriği ayrıntılı biçimde yer almıyor.

Dolayısıyla düzenlemenin taşınmazların kullanımına, yapılaşma koşullarına veya mülkiyet durumuna etkisi konusunda plan belgeleri incelenmeden kesin sonuca ulaşılamaz.

173 sayılı İsmetpaşa Mahallesi kararıyla aynı mı?

Hayır. Niksar Belediye Meclisinin 174 sayılı plan notu iptali kararı, İsmetpaşa Mahallesi’ndeki 173 sayılı imar planı değişikliğinden ayrı bir işlem.

173 sayılı karar, İsmetpaşa Mahallesi’nde bulunan 739 ada 7 numaralı parsele ilişkin plan değişikliğini ilgilendiriyor. Yeni duyurudaki 174 sayılı kararın konusu ise revizyon uygulama imar planındaki bir plan notunun iptal edilmesi.

Her iki düzenlemenin aynı dönemde ilan edilmiş olması, aynı taşınmazları veya aynı imar hükümlerini kapsadıkları anlamına gelmiyor.

Karar kasım ayı belediye meclisinde onaylandı

Niksar Belediyesi, 3 Kasım 2026 tarihinde Belediye Başkanı Semih Tepebaşı başkanlığında olağan belediye meclisi toplantısının gerçekleştirildiğini duyurdu.

Belediyenin toplantıya ilişkin genel açıklamasında gündem maddelerinin karara bağlandığı belirtildi. Plan notunun iptaline ilişkin işlemin 174 sayılı kararla onaylandığı bilgisi ise 13 Kasım’da yayımlanan resmî imar ilanında yer aldı.

Meclis toplantısına ilişkin açıklamada kararın gerekçesi veya kaldırılması öngörülen plan notunun içeriği hakkında ek ayrıntı bulunmuyor.

13 Aralık’tan sonra ne olacak?

Niksar Belediyesinin ilanına göre 174 sayılı imar planı değişikliğinin askı dönemi 13 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. Ancak bu tarihten sonraki idari sürecin nasıl işleyeceğine ilişkin ayrıntılı bir takvim açıklanmadı.

Olası itirazların değerlendirilmesi, plan değişikliğinin kesinleşme durumu ve uygulamada doğuracağı sonuçlar mevcut duyurudan belirlenemiyor.

Plan notunun iptalinden etkilenebilecek taşınmazlarla ilgilenen kişilerin, 13 Aralık’a kadar devam edecek ilan döneminde değişikliğin teknik belgelerini ve başvuru koşullarını Niksar Belediyesinden incelemesi gerekiyor.